カテゴリー別アーカイブ: 売却する際には

建て替え出来ない

1.建て替えができない土地

アパート

 

建て替えができない土地建物のことを再建築不可といいます。建て替えができないということは、家がどんどん古くなっていく使えなくなっていく・・・ということでもあります。

構造や種類にもよりますが、一戸建ての法定耐用年数は22年とされています。

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通行承諾

他人地を通行するような不動産の場合は、事前に通行承諾や掘削同意はもらっておいたほうが良いです。

ただし、土地の所有者と良好な関係を築いてない場合などハンコを押すのを嫌がる方も中にはいらっしゃいます。

囲繞地通行権などが認められる場合にはまったく問題ないのですが

実際に通行承諾や掘削同意などあったほうが売却するときも容易になります。 続きを読む